In begehrten Wohnquartier Mattenbach entsteht per Ende 2025 ein Neubau mit 18 Wohnungen. Im Erdgeschoss stehen attraktive Gewerbeflächen mit 81m2 und 13m2 zur Verfügung. Diese eignen sich ideal für eine Arzt-, Zahnarzt-, oder Physiotherapiepraxis, bieten einen grosszügigen Grundausbau und können zusammen oder separat gemietet werden.

Dank der zentralen und gut sichtbaren Lage an der Ecke Tösstalstrasse/Talgutstrasse profitieren Sie sowohl von der Nähe zur Winterthurer Innenstadt als auch von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Gut fürs Geschäft:
- Grosszügige Fensterfronten
- Attraktiver Grundausbau mit Anhydritboden, Wände weiss gestrichen und Vollholzdecke
- Ideale Raumunterteilung für 2-3 Behandlungsräume
- Separate Dusche/WC im UG bei Miete der Gesamtfläche
- Einbau weiterer Nasszellen, Lüftung und abgehängte Decke mieterseits möglich
- Fussbodenheizung mit Fernwärme
- 35 m2 Aussenraum zum grünen Innenhof
- 23.5 m2 Lagerraum im UG a Brutto CHF 200.-/Monat

Zusätzlich auf Wunsch: Einstellplätze Tiefgarage CHF 180.-/Monat bzw. Elektro Einstellplatz CHF 210.-/Monat.

Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 30.- Nebenkosten/m2/Jahr und 8.1% MwSt.

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