In begehrten Wohnquartier Mattenbach entsteht per Ende 2025 ein Neubau mit 18 Wohnungen. Im Erdgeschoss stehen attraktive Gewerbeflächen mit 81m2 und 13m2 zur Verfügung. Diese bieten einen grosszügigen Grundausbau und können zusammen oder separat gemietet werden.

Dank der zentralen und gut sichtbaren Lage an der Ecke Tösstalstrasse/Talgutstrasse profitieren Sie sowohl von der Nähe zur Winterthurer Innenstadt als auch von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Gut fürs Geschäft:
- Grosszügige Fensterfronten
- Attraktiver Grundausbau mit Anhydrit- oder Laminatboden, Wände weiss gestrichen und Vollholzdecke
- Flexible Raumunterteilung und Einbau Nasszellen auf Mieterwunsch
- Fussbodenheizung mit Fernwärme
- 35 m2 Aussenraum zum grünen Innenhof
- 23.5 m2 Lagerraum im UG a Brutto CHF 200.-/Monat
- Separate Dusche/WC im UG bei Miete der Gesamtfläche

Zusätzlich auf Wunsch: Einstellplätze Tiefgarage CHF 180.-/Monat bzw. Elektro Einstellplatz CHF 210.-/Monat.

Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 30.- Nebenkosten/m2/Jahr und 8.1% MwSt.

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