Immobilienbewirtschafterin (w/m/d) 100% in Winterthur
Zur Verstärkung unseres Unternehmens, das schwergewichtig Liegenschaften aus der Pensimo Gruppe bewirtschaftet, suchen wir für unsere neue Zweigniederlassung Winterthur nach Vereinbarung eine Immobilienbewirtschafterin (w/m/d) 100%.
In Zusammenarbeit mit einer Sachbearbeiterin betreuen Sie ein gemischtes Portfolio von Wohn- und Gewerbeliegenschaften von mehrheitlich institutionellen Eigentümern in der Region Winterthur.
Sie stellen die termingerechte Wiedervermietung von gekündigten Mietobjekten sicher
Sie koordinieren den Unterhalt und Renovationen im Rahmen des Budgets (inkl. Einholen von Offerten, Erstellen von Kreditanträgen sowie telefonischer und schriftlicher Kontakt mit Handwerkern)
Sie arbeiten bei der Festlegung und Umsetzung von Liegenschaftsstrategien mit
Sie führen eine Sachbearbeiterin sowie der dem Portfolio zugeteilten Hauswarte fachlich
Sie sin in Kontakt Mietern, Eigentümern, Handwerkern und Amtsstellen
Sie erstellen das jährliche Budget
Sie erarbeiten und pflegen die Marktmietzinsen
Sie kontrollieren die Liegenschaftsabrechnungen
Sie vertreten der Eigentümer vor gerichtlichen Instanzen
Sie begleiten die Liegenschaft während einer Umbauphase (inkl. Berechnung der möglichen Mietzinsanpassung, Information der Mieter und Teilnahme an Bausitzungen)
Sie bereiten Mietzinsanpassungen vor und führen diese durch
Sie wickeln Versicherungsfälle ab
Sie sind zuständig für das Mahnwesen, inkl. Aussprechen von notwendigen Kündigungen
Sie helfen bei der Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung mit
Spricht Sie diese spannende Stelle an und verfügen Sie über die geforderte Erfahrung und Weiterbildung? Dann zögern Sie nicht, uns Ihre Bewerbungsunterlagen über diesen Link zukommen zu lassen. Wir freuen uns, von Ihnen zu lesen!
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Ein aufgestelltes und motiviertes Team, das sich auf Sie freut
Eine selbständige und abwechslungsreiche Tätigkeit
Fortschrittliche Anstellungsbedingungen (wie gratis Parkplatz, Übernahme KTG- und NBU-Beiträge durch Regimo und weiteres mehr)
Ein modern eingerichteter Arbeitsplatz in Gehdistanz zum Bahnhof Winterthur
Weiterbildungsmöglichkeiten und persönliche Förderung
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Mehrjährige Erfahrung als Immobilienbewirtschafter in (Wohnen und Gewerbe)
Eine abgeschlossene Weiterbildung zur Immobilienbewirtschafter mit eidg. Fachausweis wird vorausgesetzt
Sie haben ein sicheres Auftreten sowie gute Umgangsformen
Mit Vorteil bringen Sie fachliche Führungserfahrung mit
Sie verfügen über Verhandlungsgeschickt und Durchsetzungsvermögen
Sie haben Verantwortungsbewusstsein und Organisationsgeschick
Sie verfügen über ein hohes Qualitätsbewusstsein und eine hohe Dienstleistungsmentalität
Ihre Deutschkenntnisse sind auf Muttersprachniveau
Gute IT-Kenntnisse (GREM, M365) und ein PKW-Fahrausweis runden Ihr Profil ab
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