Immobilienbewirtschafter (w/m/d) 100% in Winterthur
Zur Verstärkung unseres Unternehmens, das schwergewichtig Liegenschaften aus der Pensimo Gruppe bewirtschaftet, suchen wir für unseren Aussenstandort Winterthur, welcher neu eröffnet wird, per 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung einen Immobilienbewirtschafter (w/m/d) 100%.
In Zusammenarbeit mit einer Sachbearbeiterin betreuen Sie ein Portfolio von mehrheitlich Wohnliegenschaften von institutionellen und privaten Eigentümern in der Region Winterthur. Bis zur Eröffnung des Aussenstandort Winterthur wird Ihr Arbeitsort Zürich-Altstetten sein.
Sicherstellen der termingerechten Wiedervermietung von gekündigten Mietobjekten
Koordination Unterhalt und Renovationen im Rahmen des Budgets (inkl. Einholen von Offerten, Erstellen von Kreditanträgen sowie telefonischer und schriftlicher Kontakt mit Handwerkern)
Mitarbeit in der Festlegung und Umsetzung von Liegenschaftsstrategien
Fachliche Führung einer Sachbearbeiterin sowie der dem Portfolio zugeteilten Hauswarte
Persönlicher Kontakt und allgemeine Korrespondenz mit Mietern, Eigentümern, Handwerkern und Amtsstellen
Budgetieren
Erarbeiten und Pflegen von Marktmietzinsen
Kontrolle der Liegenschaftsabrechnungen
Vertreten der Eigentümer vor gerichtlichen Instanzen
Begleiten der Liegenschaft während einer Umbauphase, inkl. Berechnung der möglichen Mietzinsanpassung, Information der Mieter und Teilnahme an Bausitzungen
Vorbereiten und durchführen von Mietzinsanpassungen
Abwickeln von Versicherungsfällen
Mahnwesen, inkl. Aussprechen von notwendigen Kündigungen
Mithilfe beim Erstellen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung
Spricht Sie diese spannende Stelle an und verfügen Sie über die geforderte Erfahrung und Weiterbildung? Dann zögern Sie nicht, uns Ihre Bewerbungsunterlagen über diesen Link zukommen zu lassen. Wir freuen uns, von Ihnen zu lesen!
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Ein aufgestelltes und motiviertes Team, das sich auf Sie freut
Eine selbständige und abwechslungsreiche Tätigkeit
Fortschrittliche Anstellungsbedingungen (wie gratis Parkplatz, Übernahme KTG- und NBU-Beiträge durch Regimo und weiteres mehr)
Modern eingerichteter Arbeitsplatz
Weiterbildungsmöglichkeiten
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Mehrjährige Erfahrung als Immobilienbewirtschafter
Abgeschlossene Weiterbildung zur Immobilienbewirtschafter mit eidg. Fachausweis zwingend
Sicheres Auftreten sowie gute Umgangsformen
Verhandlungsgeschickt und Durchsetzungsvermögen
Verantwortungsbewusstsein und Organisationsgeschick
Hohes Qualitätsbewusstsein und eine hohe Dienstleistungsmentalität
Deutschkenntnisse auf Muttersprachniveau
Gute IT-Kenntnisse (GREM, M365)
PKW-Fahrausweis
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